Mertonviertel nach jüngsten Großvermietungen weiter im Aufwind

• Wirtschaftsdezernent Markus Frank: Neue Erfolge mit BaFin und
  Deutschem Reisebüro Beleg für enorme Attraktivität
• Grüngürtel, Riedberg, prima Klima – Mieter und Beschäftigte profitieren vom lebenswerten Umfeld des Quartiers

(Frankfurt, 1. Juli 2011) Die Standortinitiative MertonViertel Frankfurt am Main sieht das Business-Quartier nach den jüngsten Großvermietungen weiter im Aufwind. Nach dem Abschluss mit der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) für das Objekt Marie-Curie-Straße 24–28 im April und der aktuellen Vermietung von 6.100 Quadratmetern des Objekts Emil-von-Behring-Straße 2 an das Deutsche Reisebüro (DER) wurden gleich zwei der vom Umzug der Wirtschaftsprüfer KPMG und PwC betroffenen Objekte nahezu vollständig vermarktet. Frankfurts  Wirtschaftsdezernent Markus Frank: „Es ist beeindruckend, zu sehen, wie rasch die Eigentümer nach dem Wandel im Viertel ihre Objekte im Quartier wieder der Vermietung zuführen. Die jüngsten Großerfolge sind deshalb ein deutlicher Beleg für die Attraktivität des Standortes und zeigen auch, dass die umfangreichen Maßnahmen der Standortinitiative MertonViertel Frankfurt am Main fruchten.“

Erst vergangene Woche hatte die alstria office REIT-AG 6.100 Quadratmeter ihres Objekts Emil-von-Behring-Straße 2 an das Deutsche Reisebüro (DER) vermietet. Zusätzlich zum Stammsitz in der Emil-von-Behring-Straße 6 werden hier weitere Flächen angemietet. Dieses Objekt war ebenso wie das in der Marie-Curie-Straße 24–28 von den aktuellen Auszügen der Wirtschaftsprüfungsgesellschaften KPMG und PwC betroffen. Für das
letztgenannte Gebäude konnte die SEB Asset Management bereits im April mit der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) quasi nahtlos einen neuen Mieter präsentieren. Benno Adelhardt, Sprecher der Standortinitiative MertonViertel Frankfurt am Main: „In der Vergangenheit war das Mertonviertel immer ein Selbstläufer. Dass das Quartier weiterhin stark nachgefragt wird, zeigt einmal mehr, dass es auch jenseits junger und moderner Immobilien zu attraktiven Mieten viel zu bieten hat. Unsere Mitglieder berichten auch im mittleren Flächensegment von einer permanenten Nachfrage, so dass wir der Zukunft unseres jungen Standortes positiv und selbstbewusst entgegenblicken.“

Top-Flächen im attraktiven Umfeld
Dank günstiger Mietpreise sind die hauptsächlich in den 1990er- und frühen 2000er- Jahren errichteten Objekte mit einer Bruttogeschossfläche von zusammen 380.000 Quadratmetern auch laut Frankfurts Maklern hochattraktiv. Katrin Beyer vom Maklerhaus Knight Frank, das den BaFin-Abschluss initiiert hatte: „Die Mieter vor Ort profitieren von zahlreichen positiven Standortfaktoren: Mit mehreren U-Bahn-Linien und einem eigenen Anschluss an die A661 ist die Verkehrsanbindung natürlich hervorragend. Darüber hinaus gibt es ausreichend Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nachbarschaft und mit Riedberg und Mertonviertel eines der interessantesten Wohngebiete Frankfurts, was für Unternehmen auf Standortsuche besonders wichtig ist.“ Allein im Mertonviertel ist in den vergangenen Jahren zwischen Zeilweg und Lurgiallee Wohnraum für 5.000 Anwohner entstanden. Am benachbarten Riedberg werden nach Abschluss der Erschließung rund 16.000 Menschen leben.

Einzigartige Klimalage
Und die profitieren wie die Unternehmen vor Ort von der einzigartigen Lage des
Quartiers an der Schnittstelle klimarelevanter Luftleitbahnen. Hans-Georg Dannert, Umweltamt der Stadt: „Das Mertonviertel befindet sich im Einflussbereich von Nidda-, Kalbach- und Urselbachtal. Der erhöhte Luftmassenaustausch sorgt besonders im Sommer für angenehmere Temperaturen, die zum Teil 3 bis 8 Grad unter den Innenstadtwerten liegen. Allein über das Niddatal werden nachts 40.000 m3 Frischluft pro Sekunde in das Quartier transportiert. Dieser Effekt sorgt dafür, dass sich die Luft stärker abkühlt als in Citylagen – und die Erhitzung am Tag viel schwächer ausfällt.“

Innovatives Standortmarketing
Damit die Vorteile der Marke „MertonViertel Frankfurt am Main“ einer breiten
Öffentlichkeit zugänglich gemacht werden, setzt sich die im Herbst 2009 von den Gebäude-Eigentümern im Quartier gegründete Standortinitiative mittels Standort- und Informationsmaßnahmen für das Mertonviertel ein. So ist das Mertonviertel beispielsweise als einer der ersten Bürostandorte überhaupt als hochauflösendes 3-DModell im Internet abrufbar und stellt sich bei Messen, wie z. B. der EXPO REAL im Herbst dieses Jahres, einem internationalen Publikum vor. Vollmitglieder der Standortinitiative sind alstria office REIT, Antra Grundstücksverwaltung/Plan Plus Faktor, Deka Immobilien, HSBC Trinkaus Real Estate, Vermögensverwaltungs- und Treuhandgesellschaft der Industriegewerkschaft Bauen-Agrar-Umwelt (VTG der IG BAU), IVG Asset Management, SEB Asset Management sowie UBS Real Estate. Mit fairconcept
gebäudeservice und immoXpert hat die Initiative zudem zwei Fördermitglieder.

Über das MertonViertel Frankfurt am Main:
Das Mertonviertel ist ein etwa 60 Hektar großer Bürostandort im Nordwesten Frankfurts, der zum Stadtteil Niederursel gehört. Namensgeber des Viertels ist Wilhelm Merton, der die Metallgesellschaft im Jahr 1881 an diesem Ort gegründet hatte. Heute gehören zum Mertonviertel 20 Büro- und Gewerbeobjekte mit einer Bruttogeschossfläche von 380.000 qm. Zu den wichtigsten Standortvorteilen gehören die mit mehreren U-Bahn-Linien und einer direkten Autobahnabfahrt (A661) sehr gute Verkehrsanbindung sowie die Einbettung in ein lebhaftes Mischnutzungsgebiet mit Wohnbebauung im Süden, der Universität und Science City Frankfurt Riedberg im Nordosten und dem Wohngebiet Riedberg im Norden. Die Lage des Standortes in den stadtklimarelevanten Luftleitbahnen von Urselbach-, Kalbach- und Niddatal begünstigt zudem ein ideales Klima. Zu den im Viertel ansässigen Unternehmen zählen renommierte Player wie Dertour, die Zurich Versicherung, Daewoo, SriLankan Airlines, GEA Group oder die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungen. Im Internet ist das Mertonviertel mit der Website www.mertonviertel-frankfurt.de präsent.

Über die Standortinitiative MertonViertel Frankfurt am Main:
Die Standortinitiative MertonViertel Frankfurt am Main wurde im Herbst 2009 von Eigentümern und Verwaltern von Büroimmobilien im Mertonviertel gegründet. Erklärtes Ziel ist es, das Profil des Business- Areals deutlich zu schärfen, seine Standortvorteile konsequent zu kommunizieren und die Marke „MertonViertel Frankfurt am Main“ national und international zu etablieren. Dies soll vor allem mit umfangreichen Kommunikationsmaßnahmen, der Organisation von Informationsveranstaltungen sowie mit der Durchführung von Standortmaßnahmen zur Weiterentwicklung des Quartiers erreicht werden. Vollmitglieder der Standortinitiative sind alstria office REIT-AG, Antra Grundstücksverwaltung/Plan Plus Faktor, Deka Immobilien, HSBC Trinkaus Real Estate, Vermögensverwaltungs- und Treuhandgesellschaft der Industriegewerkschaft Bauen-Agrar-Umwelt (VTG der IG BAU), IVG Asset Management, SEB Asset Management sowie UBS Real Estate. Mit der fairconcept gebäudeservice GmbH und immoXpert e.K. hat die Initiative zudem zwei Fördermitglieder.

Pressekontakt:
Standortinitiative MertonViertel
Frankfurt am Main
Benno Adelhardt
Emil-von-Behring-Str. 8–14
60439 Frankfurt am Main
Telefon: +49 69 13874823
Fax: +49 179 336646797
E-Mail: b.adelhardt@mertonviertel-frankfurt.de
www.mertonviertel-frankfurt.de

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